科技住宅实际上包括了温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个层面，致力于为小区业主构建绿色、舒服、健康的绿色生态居住环境，使小区业主拥有最愉快居住心理及生活体验。
而通常大家从生活居住的视角而言，更为广泛的认知能力便是“恒温、恒湿、恒氧”的体验。以科技住宅常用的地源热泵系统为例：
1.有关恒温
(1)外边严寒难忍，家中却温暖如春
冬天，白天黑夜温差较为大。走入房间内，最初并没有感觉到有暖气迎面而来，在房间内略微歇息、走动两下，就发现可以脱去长大衣，在房间内穿上一层单衣了。
(2)每个屋子的温度均衡
从餐厅厨房来到客厅，从客厅再到书房、淋浴室，完全沒有感受到“温差”。
(3)一般大家打开空调，都会发现挨近空调的地方较为温暖，远的地方温度低，而且可以感受到空调通风口吹出的暧风。但是三恒系统是沒有空调的，屋内温度舒服怡人，却完全感受不到像空调那样的明显吹风感。
(5)室内温度恰如其分，一床薄被足够应对
实际上，这种感受必须得益于毛细管辐射系统和地源热泵系统，可以完成制冷制暖，整屋一样清凉/溫暖，垂直空间温差小;而地源热泵系统，能源绿色，实际上可以让小区业主更划算。
基本原理则是选用地底土壤层的能量来制冷制暖：建房子的情况下在地底打进深井60-100米的浅土层，随后将管件垂直并联的埋进地底，地埋管为HDPE(密度高的聚乙烯)，水管里通的水并不是饮用水也不是地表水，是历经工业生产处理后的脱氧软水，产生密封性的水循环系统，不容易产生污渍阻塞管路更不容易浸蚀管路，浅土层也就是大家常说的常温层，就仿佛平时用的地下水一样冬暖夏凉，它是房屋能量的来源。
2.有关恒湿恒氧
(1)屋子里的环境湿度控制让肌肤觉得光洁舒服，不用补水每当大家开启空调时，加湿器也是不可或缺的。女生较为容易有感触的便是睡前或起床后，洗好脸还没有擦水乳霜，过一会儿便会感觉肌肤干燥。事长夜里并沒有带面膜，洗好脸后肌肤并沒有立马感觉绷得紧。
(2)空气里看不见细小的尘土和残渣在四处飘
◎初级过滤：
对空气中直径超过10微米(PM10)的大颗粒物化学物质、悬浮物进行基本过滤。
◎高效过滤：
根据静电吸附技术性，极大水平提高PM2.5净化高效率，高达95%左右。
◎三级净化：
对空气中直径超过1微米(PM1)的尘土及其他悬浮物过滤，室内空气环境做到国家一级空气指数规范。
这般，特有的三层过滤，在户外PM2.5肆虐的天气状况下，新风系统就可以把符合人体健康要求的空气清新，换置入房间内。不但房间内的空气指数新鲜，而且有效控制了空气中的尘土。
3.有关绿色
(1)屋子里沒有室内装修的异味
(2)二十四小时供应热水，随用随时使用
(3)听不到各种各样噪声
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