健康住宅有哪些衡量标准

2021-10-10

慧科技小编发现在国家近年来针对“健康”的战略落实后,健康住宅成为了未来地产行业必然的发展方向,从理论探索到实践,从设计到材料再到施工,健康住宅的标准就成为重中之重。而中国的健康住宅在当下实践中,事实上存在多个健康标准体系。
 健康住宅有哪些衡量标准
健康住宅标准的制定,多学科是最主要的特征,建筑学科更多的时候是保证标准的可行性。世界卫生组织曾对“健康住宅”制定了15条标准:
 
1. 会引起过敏症的化学物质的浓度很低;
 
2. 为满足第一点的要求,尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等;
 
3. 安装换气性能良好的换气设备,能将室内污染物质排至室外,特别是对高气密性、高隔热性来说,必须采用具有风管的中央换气系统,进行定时换气;
 
4. 在厨房灶具或吸烟处要安装局部排气设备;
 
5. 卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在 17℃—27℃之间;
 
6. 室内的湿度全年保持在 40%至 70%之间;
 
7. 二氧化碳要低于1000PPM;
 
8. 悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/平方米;
 
9. 噪声要小于50分贝;
 
10. 一天的日照确保在3小时以上;
 
11. 安装足够亮度的照明设备;
 
12. 住宅具有足够的抗自然灾害的能力;
 
13. 具有足够的人均建筑面积,并确保私密性;
 
14. 住宅要便于护理老龄者和残疾人;
 
15. 因建筑材料中含有有害挥发性有机物质,所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住,在此期间要进行换气。
 
世卫组织制定的标准更多是一个基础,也就是说,当住宅的指标低于以上标准,便会损害人们的健康。对于地产行业而言,这个理论框架远远不够,但对于公众来说,上述标准操作方便,可以帮助他们判别出哪些住宅必然不是健康的,而且第14条标准是当下中国住宅中普遍缺失的内容。
 
慧科技小编认为无论是美国的WELL标准,还是中国的《健康建筑评价标准》,它们所针对的,都是一个“正常人”模板,但在很多时候,健康面对的是“非正常”的少数族群,比如老人、儿童、残疾人……,他们对健康住宅的需求更强烈,诉求更多,但是也最容易被人忽视,而这不仅代表着一个社会的文明程度,也会是住宅建设的重点。
 


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